Квартира в новостройке — идеальный вариант для семьи

Покупка квартиры для молодой семьи – это долгосрочный проект. Это значит, что выбор в пользу вторички во многом не обоснован. Дома, возраст которых превышает 30-40 лет, предсказуемо имеют проблемы, решения которых нерентабельны и часто не имеют смысла. Покупка жилья в новостройке поможет получить современную квартиру, отвечающую запросам городского жителя.

Почему стоит выбрать квартиру в новом доме?

Приобретение жилья в новостройке дарит ряд преимуществ:

  • Безопасная и быстрая сделка. Покупатель работает не через посредника или частное лицо, а с застройщиком. Для компании в приоритете максимально быстро найти клиента и продать жилплощадь. Поэтому все сопутствующие процедуры по оформлению документов застройщик берет на себя.
  • Юридически чистый объект. Квартира от застройщика не находится в чьей-либо собственности. Претензии на жилую площадку не имеют другие лица. Поэтому в свое распоряжение покупатель получает чистую квартиру, в которую можно смело заезжать и с которой не возникнет проблем при регистрации.
  • Возможность работать по рассрочке. Еще одно преимущество – это рассрочка. Крупные компании идут навстречу и готовы давать скидку или кредит новым клиентам. Это особенно важно для молодых семей, бюджет которых ограничен.
  • Опция предчистового ремонта. При работе на этапе проектирования можно заказать не только планировку квартиры, но и ремонт под ключ. Домовладелец получает площадку, которая не нуждается в инвестициях. Представители застройщика выполнят отделку и дизайнерское оформление квартиры по проекту клиента.
  • Работа с застройщиком исключает проблемы со сторонними лицами. Только инвестор становится обладателем прав на квартиру, поэтому никаких трудностей при сдаче дома в эксплуатацию не возникает. Это помогает сэкономить время и получить ключи от квартиры в кратчайшие сроки.

Что нужно знать о минусах новых домов?

Недостатки квартир в новых домах во многом связаны с некомпетентностью застройщика. Это объясняется следующим:

  • Ремонт и черновая отделка могут быть выполнены на низком уровне. Как правило, делается это поверхностно и только для того, чтобы получить дополнительную прибыль. Поэтому недостатки и огрехи ремонта придется устранять самостоятельно, что создает дополнительный дискомфорт и траты.
  • Нарушения при установке несущих опор могут привести к неправильной усадке. Это значит, что на стенах появятся трещины. Если сделан ремонт, это уже становится большой проблемой. Кроме того, здание может быть признано аварийным и небезопасным для проживания уже через несколько месяцев.

Другие минусы связаны главным образом с невнимательностью самого покупателя. Выбирать первый попавшийся ЖК нельзя. Нужно учитывать массу внешних факторов.

Первый из них – это местоположение. На периферии новые дома стоят дешево. Это не значит, что через 5-7 лет дом будет находиться в гуще активного микрорайона. Некоторые новостройки так и остаются отрезанными от основной городской инфраструктуры.

Следующий критерий – это инфраструктура самого здания. Отсутствие парковки, детской зоны приведет к тому, что вся территория вокруг здания будет заставлена машинами. Это снизит безопасность и в том числе превратит придомовую площадку в болото с грязью.

Оптимально, если есть возможность покупать квартиры в домах малой этажности, которые строятся в отдельных микрорайонах. Чем меньше жителей в доме, тем проще найти с ними общий язык, познакомиться и тем самым гарантировать для себя спокойствие, взаимопонимание и безопасность.


Оставить комментарий