Если вы планируете купить квартиру, то следует обращать внимание на новостройки. Да, на первичном рынке недвижимость дороже, но и покупать ее во много юридически легче, чем на вторичном рынке, ведь здесь намного сложнее мошенничать. Поэтому старайтесь следить за всеми ЖК, которые строятся.


далее

Если вы желаете жить в комфортабельном доме, то лучшим выбором станет «Лесной квартал» — современный комплекс, находящийся в пригороде Киева. При этом, если сравнить стоимость квартир класса «комфорт» в Броварах и столице, можно прийти к законному выводу — пригород дешевле и способен предложить более качественное жилье.


далее

На данный момент каждый украинец даже без навыков сможет порадовать своих друзей и гостей приготовленными своими руками суши или роллами. Для этого нужно только правильно выбрать ингредиенты, следовать рекомендациям по приготовлению. Правильные ингредиенты продаются в специализированных магазинах. На рынке или с рук вы рискуете получить некачественный или поддельный продукт. В данном случае даже если вы будете строго следовать рецепту, блюдо не получится настолько вкусным и красивым на вид.

Базовый набор

Для начала рекомендуется освоить классический рецепт суши. В базовый набор входит:

  1. Рис. Если финансовая сторона не является проблемой, следует покупать специальный японский сорт риса. В противном случае можно воспользоваться аналогом из США, который лишь немного уступает во вкусе, но все остальные характеристики сохраняются.
  2. Рисовый уксус. Его тоже можно купить в специализированном магазине. Никакой другой уксус не подойдет, поэтому не стоит доверять продавцам, и покупать обычный столовый или яблочный продукт. Рисовый уксус производится путем брожения, и технология производства отдаленно напоминает винную. Поэтому у него мягкий вкус, приятный аромат.
  3. Нори или морская капуста. Водоросли продаются уже полностью готовым продуктов. Вам потребуется только разложить прессованные листы, утрамбовать начинку и аккуратно их свернуть. Затем нужно разрезать суши на удобные для употребления дольки.
  4. Бамбуковый коврик. Он необходим, чтобы заворачивать суши. Без него не справляются даже опытные специалисты. Такой коврик вам потребуется покупать только один раз, впоследствии вы будете постоянно им пользоваться.

В качестве начинки выбирайте такое мясо или рыбу, которую любите больше всего. Некоторые хозяйки экспериментируют с консервами, мясными нарезками и т.д. В классическом рецепте используется специальная сырая рыба, но у нее специфический вкус, поэтому такое блюдо понравится далеко не всем едокам.

На сайте RIA.BIZ предлагается продукция от разных продавцов. Здесь хотят продать продукты для суши и роллов поставщики, представители специализированных магазинов и даже частники. Поэтому не составит труда найти подходящие ингредиенты, независимо от того, какой именно рецепт для приготовления вы выбрали.

Как подавать к столу?

Перечисленные выше ингредиенты требуются для приготовления основного блюда. Однако чтобы подать его к столу, вам потребуется купить еще несколько продуктов:

  • Соевый соус. Он подается в специальной соуснице, куда кусочки суши обмакивают перед употреблением. Если имеется возможность, нужно поставить соусницу каждому едоку, поскольку в противном случае он будет капать на стол. Соевый соус не может быть дешевым, качественный продукт всегда стоит дорого;
  • Васаби. Это измельченный японский хрен, которым могут посыпаться суши сверху. Также в некоторых случаях его смешивают с соевым соусов. Но рекомендуется не делать этого, если не знаете вкусовых предпочтений своих гостей. Васаби – острая приправа, и некоторым она может не понравиться;
  • Маринованный имбирь. Его не едят, а только освежают полость рта, чтобы прочувствовать яркий и насыщенный вкус новой порции суши;
  • Бамбуковые палочки. Такие азиатские столовые приборы являются традиционными, но они не являются обязательными, если вам удобнее есть вилкой.

Если меняется рецепт суши, то изменяется и список ингредиентов. Поэтому прежде чем отправляться в магазин или изучать предложения виртуальных прилавков, рекомендуется точно определиться с типом суши или роллов, что вы хотите приготовить.


далее

Многие предприниматели, ошибочно полагают, что процедура поиска коммерческой недвижимости в аренду или с целью приобретения – простой и полностью понятный процесс. Однако аренда нежилых помещений сильно отличается от сделок с жилой недвижимостью. Поэтому опытные бизнесмены привлекают профессионалов, разбирающихся во всех особенностях процесса.

Хотя для начинающих предпринимателей дополнительные расходы неприемлемы, поэтому они должны научиться самостоятельно выбирать помещение для компании исходя из района его расположение, наличия ближайших конкурентов и технических параметров. А уже на этапе подписания договора можно обратиться к юристу.

Где найти оптимальный вариант?

Самым трудным заданием, для начинающего бизнесмена, является поиск объекта, соответствующего сфере деятельности компании. Первое что приходит на ум – это объявления в печатной прессе. Но нужно учитывать, что там более 80% предложений от посредников и только мизерная часть объявлений от реальных владельцев недвижимости.

Учитывая развитие цифровых технологий объявления начали появляться в интернете, в частности на dom.ria.biz аренда коммерческой недвижимости в Днепропетровской области, представлена с подробными описаниями и фотографиями. Сайт удобен тем, что специальные фильтры позволяют отсеять предложения от риэлтерских компаний и других посредников. Это значительно упрощает поиск подходящих вариантов.

Что доступно предпринимателям на рынке аренды?

На рынке аренды нежилых помещений представлено много вариантов, в зависимости от предназначения недвижимости. Благодаря этому предприниматель может арендовать;

  • офис;
  • торговую площадь;
  • склад;
  • производственное помещение.

Специалисты рекомендуют, приступая к поиску недвижимости определиться с районом ее размещения, общей площадью, количеством этажей и другими важными параметрами. Определив основные условия проще представить оптимальный вариант.

Если на первом плане скорость аренды коммерческой недвижимости, то придется обращаться к посреднику. Обычно стоимость услуг профессионала равна 100 или 50% размера месячной арендной ставки. При этом оплачивать работу риелтора нужно после достижения положительного результата.

План составления соглашения

Грамотно составленный договор – гарантия успешного сотрудничества. Поэтому на услугах юриста в данном вопросе лучше не экономить. Прежде чем подписывать соглашение важно согласовать арендные условия. Особого внимания заслуживает проверка правоустанавливающих документов и удостоверения личности наймодателя. Убедившись, что с документацией все в порядке можно перейти к этапу обсуждения условий и внесения их в договор:

  • оплата услуг коммунального характера;
  • размер ежемесячных арендных платежей;
  • срок действия договора;
  • обстоятельства форс-мажорного характера;
  • особенности проведения текущих ремонтов;
  • факторы, позволяющие расторгнуть соглашение.

Каждое обязательство закрепляется или за арендодателем, или за арендатором исходя из предварительной договоренности.

Полезные рекомендации специалистов

Специалисты советуют подписывать договор только с собственником коммерческого помещения без посредников. Это позволяет быстрее решить спорные вопросы и договориться об условиях сотрудничества.

Важным пунктом договора является юридический адрес строения, а также контактные и личные данные собственника недвижимости. Нелишним будет прикрепить к основному соглашению ксерокопию техпаспорта помещения.

Документ составляется в двух экземплярах и подписывается каждой заинтересованной в сделке стороной. Только договор аренды поможет избежать конфликтов или отстоять свои права в случае разногласий между наймодателем и нанимателем.


далее

В поисках квартиры для аренды находится много потребителей. В Украине именно такой тип сделки является наиболее популярным. Но, несмотря на популярность сделки, многие арендаторы допускают массу распространенных ошибок. Поэтому рекомендуется предварительно ознакомиться с полезными сведениями, представленными опытными арендаторами или профессионалами. Если вы этого не сделаете, то станете легкой добычей для мошенников. Кроме того, вас не освободит от ответственности тот факт, что вы не знаете законов. Обязательно нужно просмотреть государственные официальные сайты, иначе будет много проблем.

Действенные рекомендации

Каждому арендатору хочется, чтобы он быстро подобрал квартиру, нашел общий язык с собственником, договорился о приемлемой оплате. Однако далеко не всегда удается достичь такого идеала. Поэтому рекомендуется принять во внимание следующую информацию:

  1. Не рассматривайте предложения, если отмечается слишком низкая стоимость. Они выкладываются мошенниками, либо агентствами недвижимости, которые просто хотят привлечь ваше внимание. Позвонив по телефону, вы услышите информацию, что квартиру уже сдали, но есть другие варианты, и только зря потеряете время.
  2. Осматривайте жилье вечерами. Так вы сможете в спокойной обстановке ознакомиться с параметрами квартиры, не переживая, что задерживаете очередь.
  3. Качество двери. Если она ненадежная, попросите заменить ее, либо предложите сделать это самостоятельно, но в счет аренды. Обратите внимание, такая инвестиция поднимает стоимость жилья, поэтому собственник, который заботится о своей квартире, вряд ли станет от нее отказываться.
  4. Сантехника. Обязательно проверьте краны, унитазы, раковины и ванну. В противном случае они могут доставить вам множество неудобств. Если что-то вышло из строя, рекомендуется потребовать замены, либо опять-таки сделать это самостоятельно, но в счет аренды. Собственник обязан обеспечить вам нормальные условия проживания, в противном случае ему нужно снижать ставку, чтобы привлечь клиентов.
  5. Работоспособность бытовой техники. Дело в том, что она вносится в передаточный акт. Поэтому если будет сломана, то вам потребуется восстанавливать ее за свой счет. Также нужно проверить мебель, посидеть на стулья, просмотреть, насколько надежные кровати и диваны.

Удобнее всего снять жилье в Днепре на DOM.RIA. На этом сайте пользователи получают достоверную информацию, потому что могут просматривать проверенные объявления. Такая программа подразумевает то, что в квартиру приходит специальный человек, который проверяет параметры жилья, указывает все преимущества и недостатки. Затем он закрепляет информацию качественными фотографиями, сделанными на панорамную камеру. Поэтому вы сможете получить максимальное представление о предлагаемом жилье.

Дополнительные моменты

Вы будете подписывать договор, куда вносятся основные положения о предстоящей сделке. Но также рекомендуется добавить некоторые дополнительные разделы. К ним относятся:

  • Возможность проживания с родственниками и друзьями. Естественно, это будет происходить не в постоянном режиме, но поинтересуйтесь, можно ли вашим друзьям приезжать в гости, оставаться с ночевкой;
  • Возможность содержания домашних животных. Даже если вы привозите безобидную рыбку в маленьком аквариуме, обязательно поставьте собственника в известность;
  • Обсудите вопросы повышения платежей. Если возможно, уговорите собственника отметить, что платежи не будут изменяться в течение продолжительного срока аренды;
  • Условия, при которых договор будет расторгаться. Желательно обговорить возможность досрочного выселения или переезда. Так вы впоследствии сможете решить все спорные вопросы без участия суда. Лучше, если отмечается определенное время, за которое вам потребуется предупредить собственника, что планируете съезжать, равно как и то, за которое собственнику потребуется предупредить вас о выселении;
  • Оплата текущего ремонта. Дело в том, что с течением времени даже самый лучший ремонт будет портиться. Но вы арендовали квартиру на определенных условиях и с конкретными параметрами ремонта. Соответственно, обсудите вопрос, кто будет поддерживать состояние ремонта в первоначальном. Если этим придется заниматься вам, следует указать, что затраты будут осуществляться в счет аренды.

Важно вносить в передаточный акт состояние мебели на момент начала аренды. Так собственник будет уверен, что вы не повредите ее. Также рекомендуется отметить все имеющиеся дефекты в передаточном акте, включая небольшие сколы, царапины на технике и т.д. Тогда арендодатель не сможет потребовать с вас выплат за повреждения, которые вами не наносились. Вносить данную информацию в передаточный акт нужно в присутствии собственника и потенциального арендатора, чтобы ни у кого не было претензий.


далее

Международная торговля с Китаем обеспечивается по средствам грузоперевозок, которые обеспечивают не только своевременную доставку товаров, но и получение экономических выгод. По разработанным маршрутам грузы любых габаритов и объемов доставляются довольно быстро. Есть много видов и маршрутов грузоперевозок. Мелкогабаритные грузы чаще всего отправляются в одном направлении сборно, из заказов разных заказчиков, так быстрее и выгоднее. Таким образом компания «Укр-Китай Логистика» уменьшает стоимость услуги для е поштучных отправок.


далее